悪徳不動産屋には気を付けて下さい！

今日は、久しぶりの雨です！

もう１１月！光陰矢のごとし！


さて、有限会社ワンダーランドは、ほかの不動産業者がやっているように

遠くの物件は扱うことは出来ません。

不動産は多くの店舗で同じ物件を同時に扱えることができます。

お客様は、どこで物件を借りるのか？貸すのか？買うのか？売るのか？

どこでも自由です。

だから、ほかの不動産屋さんとは戦わずに商売をしたいと考えています。

その一例が、紹介をたくさんいただいたり、地域に密着して商売をさせていいただいております。

ランチェスター戦略では、移動時間は極力少なくすることを言われています。

ですので当社の方針も極力、大国町・なんばの周辺でしか商売をいたしません。

お客様から言われてもお断りすることがあります。すみません！


また、マンションも新築で不動産業界でも有名な管理会社の場合、

例えばAといゆうマンションがあれば

大国町の付近の不動産屋は８店舗

なんば（桜川日本橋含む）の付近の不動産屋は２０店舗

西区北区の付近の不動産屋は３０店舗

そのほかの地域でも５店舗ぐらいは自社のホームページに載せたりされてしまいます。

それだけの不動産業者がおなじマンションAをホームページ上で紹介だけをしていれば

勝手にお客様が来られると勘違いされています。


もう、ホームページに魅力がなければそんなに簡単に

お客様を集客して、物件を決めることもできません。

手前味噌ですが、ワンダーランドのホームページも又リニューアルされます。

１３時頃には！

新しい工夫がいっぱいされているホームページです。

また観に来て下さい！！！


どんな会社のどんな人が案内してくれるんだろうっとは思わないでしょうか？

ホストのような人にお部屋を案内されてたいと思うのでしょうか？

かわいいお姉ちゃんが良いのでしょうか？


話は少し変わりますが、先日もある不動産屋の支店だと思い安心していたら

ひどい（えぐい）不動産屋がいました。

賃貸の店舗を堂々と開いて、支店の免許もとらず営業している店があります。

店の上には大きい看板をあげています。

本店にあるからそこの店舗は、いらないとと言うことはないんです。

無免許営業を取り締まるのは、警察に言わないとむりだそうです。

大阪府庁、宅建協会はそんな店舗にもなにもしてくれません。

考えられません。

聞いたんですよ！そしたら、「警察に訴えてくれ」え！

一体、府庁は境界は何をするんですか？ね！

肝心なところでは力を発揮しない！


これまた堂々と重要事項説明をおこなっているところが本当に未だにあります。

本店は免許を下ろしているんですが、支店は免許無し！堂々と無免許営業です。

また、宅地建物取引主任士の資格もない人が

賃貸マンションの契約時、私が重要事項説明に時間をかけキッチリすると

お客さんが「こんなに説明いつもしているんでしょうか？初めてこんなに説明をして貰いました」と


何か狂ってる！こんな事がまかり通るのは・・・


皆さんも悪徳不動産屋には気を付けて下さい！

なにか不動産でお困りの方は、浪速区敷津西で創業２５年！　　　　　　

浪速区（なんば・大国町）を中心とした７２０（ナニワ）の不動産情報はワンダーランドにお任せ下さい。

お問い合わせはこちらから 

０１２０－７２０９０１（なにわくで１番）携帯からもかけれます。

FAX 06-6643-3363  ールinfo@720901.comメ 

特に浪速区の不動産ならワンダーランドに！どうぞ！！！ 担当：久保田

もし良ければ　Lineのお友達になって下さい。↓↓↓↓↓↓↓↓↓宜しくお願いします。

任意売却！

今日は気持ちも良いですね！

大阪マラソンみんな頑張って走られています！

怪我のないようにまた完走出来るように頑張って下さい！


さて、今もラジオから「任意売却」コマーシャルが聞こえてきました。

何か「任意売却」をすれば、債務（借金）から逃れられるかの如く聞こえるのは私だけでしょうか？

通常、不動産担保を入れて、銀行に支払いが出来なくなると

銀行が「競売開始決定」を裁判所に起こします。

これが俗に言う「差押」です。

この差押をされると、これだけでも費用が約１００万円もかかってしまいます。

そのかかった費用も競売になり、途中で「任意売却」などで競売が中止されたら最終的には、

債務者がその費用のお金も支払わなくてはなりません。

もし、競売で落とされた場合、物件にも、残ってる財産にもよりますが

財産などの差押えられるものが何もなかったら

「競売開始決定」にかかった費用も取ることは難しくなてってきます。

しかし、「任意売却」になった場合です。

債務の精算の仕方を協議し、毎月の返済額を決め、それを公正証書にして

支払えない時は、公正証書を盾に給料でも差し押さえてしまわれます。

残った債権は、「サービサー」
（債権回収会社（サービサー）とは、金融機関等から委託を受けまたは譲り受けて、特定金銭債権の管理回収を行う法務大臣の許可を得た民間の債権管理回収専門業者です。）に移行されます。債権譲渡です。

「任意売却」にしても債務が全部なくなるわけでもなく

良くなるわけでもありません。

要は、不動産業者が商売をしたい為にする場合が多く

勿論、任意売却にして残った債務もしっかり払って更正される方もいらっしゃいます。

でも、その様な事が出来る方は、銀行などと話しをされて

債務を少なくされている事でしょう。


借りたものは返す。当たり前のことですが、元々あった価値が無くなる。

今の株も同じです。保証で取引をしている方が損したら追い金を払わされる。

お金がなくなれば取引も出来なくなります。


そんなことで、この世の中、色々と廻っていきます。

要は、ラジオCMで任意売却と言っていても、それを行っても

簡単に信用してうまくいけると思われないことです。

そんなに過払い金返還請求のようにはいきません。

皆さん注意が必要です。

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ワンダーランドは、不動産を買いたいと思われているお客様を追いかけません！いや！追っかけられません！

少しお付き合い下さい。
不動産屋に問い合わせすれば、ひっこいと思われている方もこちらからどうぞ！
ワンダーランドは、追いかけません！ご安心下さい！と言うよりも
追っかけられません。物件が少ないので！本当に！

物件を探されている方で、良ければご連絡を！

メールの方はコチラからお願いします。

⇒  info@720.co.jp　または　info@720901.com 　どちらでもどうぞ！

メールには、下記の内容を記載していただくと助かります！

１、お名前(名だけでもOKです)
２、ご連絡先(メールをご希望でしたら、電話番号は不要で結構です)
３、物件情報の入手先(HPの場合はそのアドレスを貼り付けてください)
４、物件情報(種類・所在地・金額)
５、お問い合わせ内容(内覧希望・仲介手数料見積・質問などなど)

お電話 の方はコチラからお願いします。
会社：０１２０－７２０９０１（フリーダイヤル　なにわくで１番）
携帯電話からもかけれます。　

・・・・・・・　お電話いただく皆さんにお願いがあります　・・・・・・・

ワンダーランドは小さな会社のため、やむを得ず、電話に出られないこともあります。その場合、少し経ってからお電話をお掛け直し下さい。尚、日祝は休業となっております。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


ワンダーランドをご利用いただくメリットは？

☆地域密着で、浪速区の事はよく分かっています。！
スッタッフ男性７人中６人が浪速区在住、しかも３名が浪速区にある中学校３校の卒業生！
☆価格交渉もしっかり頑張ります！
☆しつこい営業は追っかけは致しません。無駄な電話・訪問は一切ありません！
☆ご希望なら早朝・深夜・日祝ものご案内にも対応させて戴きます！
☆周辺の物件と比較検討したい場合（有れば）は、まとめてご案内します！
☆ご希望に合いそうな物件の資料をまとめて郵送・FAX・メール致します！


最近ホームページを観て簡単に土地や家を簡単に誰でも買えると思われる方が
結構いらっしゃいます。

その様な中でも物件を購入するにも手持ち金で即金と言われる方はやはり少ないです。
そこで、諸費用・住宅ローンの支払額はどれくらいかかるのか？
本当に住宅ローンは組めるのか？

興味がある物件が見つかったら、気になるところですよね。現実はどんなものか？

まずは、住宅ローンのお借り入れが可能なのかを診断させて戴きます。
ローンが難しいと思われている方も
たとえば、勤務年数（３年と言われています）が短かったり、過去に返済遅延（クレジットカードなど）がある方
個人経営者の方・健康診断で問題を指摘された方は、詳細を教えてください。
どうすればローンが通るかを考えさせていきます。

次に、無理のないお買い物か？どうかを一緒に考えてさせて戴きます。
借入可能額だけでなく、月々の返済可能額からも検討することが大切になってきます。

『諸費用』『毎月の住宅ローンの金額』を計算してお伝えするだけでなく、
“変動金利と固定金利、どっちがいいのかな？フラット３５は使えないのかなぁ？”
そんな疑問にもお答えします。


また、弊社ＨＰに掲載している物件で
『掲載中の物件で、もっと内容を知りたい！』
そんなご要望をいただければ、たくさんの写真をＨＰに優先して掲載します。
お気軽にご連絡くださいね♪♪　　⇒『お問い合わせ』タブからお願い出来るでしょうし。

ＨＰに掲載されていない物件に関してのお願い☆

ＨＰに掲載できない物件もたくさんあります。

それは、売主様が自分の家や土地を売りに出されている事を近隣の方に知られたくないと思われるからです。
また、不動産業者さんもチラシ広告はOKだけど、ネットには、掲載駄目と言われるところもあるからです。

ＨＰに掲載していない物件・他業者さんから紹介されている物件・
住宅情報誌やチラシで見た物件なども、ワンダーランドでも
ご紹介することができる場合がありますので、
一度メール・ＴＥＬでお問い合わせいただけると嬉しいです♪♪


不動産業者のしつこい連絡に疲れた方、メールのみでのご連絡もＯＫです。　
“電話ＮＧ”と記載してメールをいただければ、
必要のない電話はしませんのでご安心ください　(*^_^*)

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今週もコインパーキングの契約が出来ました。ありがとうございました。

店舗など成約事例をどんどんホームページ、Blog、SNS等に掲載することが出来るのですが

家、土地などの売り物件、又は、今回のようなコインパークは成約事例として

なかなかホームページに掲載することが出来ません。

どこの物件を誰が売ったとか、どこのコインパーキングをワンダーランドが仲介したとか

全て、わかってしまいます。(^_^;)

個人情報のがあるのでなかなか月極駐車場の契約も同じようにネットで成約事例として

ご紹介することはできません。

だので、自慢話のように、今日は、ここを契約しましたとかしか出来ません。


さて、話しは変わり、最近、建築会社もどんどん飛び込みで

土地のあるところ（月極駐車場など）を物色しています。

しまいに、どこも行くところがなくなるのではないかとこちらが心配をしてしまいます。

それだけ建築会社が廻ってると言う事です。


そんな状況ですから月極駐車場を所有のオーナー様は、しょっちゅう売りませんか？

マンションを建てませんか？ってうんざりされるぐらいうるさい！になっています。

電話がかかったり、訪問されたり、郵便物が送られてあの手この手で来るようです。


そんな時に我々不動産業者が駐車場の空きでの問い合わせをすれば

先ほどの建設業者と同じように思われてしまいます。


駐車場の空、確認だけとは、思われず、すんなりとはいかないことがあります。


そんな状況を見聞きしていると、今、本当にマンションを持つ事が、

建てる事が良いのかというと正直なところわかりません。


当社の近く人も新築マンションがどんどん建てられています。

今も当社から半径１００ｍに３棟の賃貸マンションが建築中で１棟もう計画中です。

先日１棟が完成！どうなっているのでしょうか？


そんな中で 、前代未聞のマンションが！（近所で私が知っている中では初めてです）

新築マンションのガスをプロパンガスを使うというところが出てきました。


都市ガスよりもプロパンガスの方が安いのでしょうか？

プロパンガス会社から何か見返りでもあるんだでしょうか？

安全なの？何がいいの？って思ってしまいます。

近隣の方はプロパンガスを使われるのを反対しています！


また、全世界同時株安、これから世の中がどうなっていくのか？

不動産の動向も気になるところです！


日本の領土は限られています！

陣取り合戦です！

でも、同じもので戦うのはなく！差別化をしてより良いものを供給していかないと

新築だからと言って新築魔法で満室にならない世の中になってきました。


供給過多になってきたマンションをどれだけ詰めれるか？

不動産屋が管理会社がこれから腕の見せ所です！

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ワンダーランド の求人募集中！経験者です(^_^)v

ワンダーランドでは、真面目な人で

不動産の経験者の方を探しています。売買賃貸どちらでも結構です。

勿論、女性も大歓迎！ただし、フルコミッションです！（歩合制）

今まで、不動産の仕事をしていた

そんなあなたに！

まずは、メール、電話で問い合わせてください！

これが、めんど臭いというならNGです。

最初の第一歩です！

儲けは、あんた次第です。


コンピューターやレインズの検索、Excelなど不得意なあなた！

事務所からの電話は、当方で持ちます。

営業は出来るけど、重要事項説明書や契約書を作れないあなた！

勿論、重説や契約も取引主任士がおこないます！

自信のある方、お待ちしております。


アメリカでは机を貸すような方法でも事務所が運営されたりしていますね！

アメリカの社会では、不動産業を営んでいるというと一目置かれます。

アメリカの不動産業は、医者や弁護士などと同等にステータスの高い職業なのです。

アメリカでブローカーライセンスを持っていると言うと、尊敬の眼差しで見られます。

ところが日本で不動産ブローカーをやってますと言うと、胡散臭い色メガネで見られます。

日本のブロカーは、「走り」と呼ばれ、個人で免許も取らずに

不動産業者の事務所を物件を持って歩く人のことをいわれます。


この違いはどこからくるのでしょうか？

勿論、いい加減に何の責任もなく物件だけを譲歩だけを持ち歩く。

「こんな売り物件がありますよ」的な！

そんなブロウカー的な人を求めているのではありません！！！


例えば、数年前まで不動産業者の事務所で働いていたけど、

今は保険の代理店をしているとか、

また、数年前まで営業ウーマンとしてバリバリ不動産業者で営業をしていたけど

今は、結婚をして、子供も手が離れて時間が空いているとか。

そんな方があくせくせずに仕事の出来るそんな空間を求めているような

貴方を求めています。


良ければ、一度、mailでお問い合わせ下さい。

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築３０年以上のマンションはこれからは、どうなるのか？この道しかありません！！！

暑さも一段落、

でも、またもや台風が・・・ネガティブなことを考えたらそうなってしまいますね！


さて、今、不動産業界はリノベションと言う言葉が多く見受けられます。

ワンダーランドでもリノベーションに力を入れていこうと考えております。

リノベーションは通常は分譲マンションをする場合が多いのですが

賃貸マンションでもこの傾向が見受けられます。

と言うのも、最近の賃貸マンションはどこを見ても白一色！

金太郎飴のようなもの！どこを切っても同じ！

面白みも個性も何もありません。

おなじ様な箱物が多くなってくると新築物件の一人勝ちになってしまうのが世の中の常です。

築３０年という物件は、なかなか受け入れてもらえなくなってきてしまいます。

そんなこともあり、リノベーションが脚光を浴びて来ています。


でも、チラシでも賃貸マンションなどでリノベション物件とありますが

ほとんどが単なるリフォーム物件に過ぎないというのが現実。（浅はか）

リフォームとは元の形に戻すという意味。です。


日本の収益物件の不動産は世界的に見てすごく割安感がたかくなっています。

株式、債券、株式投資などの証券類全般をペーパーアセットといい

ゴールド、不動産、現預金などをリアルアセットと呼びます。

株式ペーパーアセットは売買しやすいので価格が変動しやすいという特長です。

不動産は過去の値動きをなぞるようにしてゆっくりと価格が動く

値動きが激しくないなどまた大きなメリットとして長期の資産運用に適しています。


難しい話しはこのぐらいにして、

何が言いたいかというと、今まではお客様（賃貸マンションの借主）の事をないがしろにして

建設業者や不動産業者だけが儲ければいいというそんな考えばっかりで

賃貸マンションが建てられてきました。

そんな建物でも、新築時はすぐに埋まります。２～３年持ちます。

しかし、需要と賃料がうまく合わなければ新築物件でも

空室が目立つようになって来ました。


パイは限られている。人間も減少していく。

マンションを建築している施主様は、大半が不動産会社などがしています。

時前で管理会社を持ち、資金力をバックにどんどん土地を購入そしてマンション建築をしていく。

個人のマンションオーナー様は、管理会社の言うなり！


時代は、マンションを常に満室に出来る管理業者・不動産会社が

必要になってきました。

単に、物件を出していれば良いという時代では無くなってきました。

勉強もしない、いや、やる気も無い人間がどうしてその世界で

勝つことが出来るのでしょう！

なんか愚癡になってしまいましたね！

でも、マンションオー様は、困ってるのでないでしょうか？

入居率！止まらない賃料下落！大規模修繕の費用！固定資産税！家賃滞納と！

やるしかありません！！！


独りで悩まずご相談下さい！

良い考えがあるかも知れませんよ！

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とろけそうな暑さに負けず！物件を調査に！

この暑さにもにも負けず

ワンダーランドの若いスタッフ２名は物件調査、物件の写真を撮りに行きました。

熱中症にならないことを願います！


ところで、大手の不動産業者は、本日から１２日まですでにお盆休み！

社員に旅行でも行って貰う為にお盆前のまだ料金の安い時を

あえて、休みにしてるのだろうか？

大手にとって他の会社が休みだろうと営業をしてようと

何ら関係ない！物件もお客様もピンポイントでやってくる！



でも、大手もスタッフが残っていくのは一握り！

それもわかって会社は採用をしているようだ！

将棋の駒！歩のようだ！

「と金」になれば儲けものだけど

「と金」になったところで取られても所詮歩だから

痛くもかゆくもない！

飛車や角は取られては困るが

そんな存在の人間などほんの一握り！

そんな人が大手の重役になっていくんでしょうね！（私には到底出来ない事）


でも、ひとたび、やぐら(大手の会社）から飛び出すと大変だ！

今までは金看板を背負って戦ってきた。

今度は、自分のブランドで戦わないといけない！

自分のやり方だ！誰も教えてくれない。

だから、ワンダーランドもFacebookPageを作ったりと

色々試行錯誤している。


WONDERLAND FacebookPage

●ワンダーランドの難波･大国町のごっつうええ！不動産情報 ！
https://www.facebook.com/720.co.jp


●有限会社ワンダーランド
https://www.facebook.com/hudousanya


●大阪　なんば・大国町・桜川　駐車場（月極駐車場・コインパーキング）

https://www.facebook.com/chuusyajou


●浪速区のマンション管理のことなら、ワンダーランド！

https://www.facebook.com/kanrichintai


●大阪、ミナミのデザイナーズマンション（なんば・恵美須町）

https://www.facebook.com/girls2103


などなど　まだあります！


良ければ、観に行ってみて下さい！

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賃貸マンションの入居率が悪いと言われるオーナー様へ！

熱い夏がやってきましたね！

ギリシャ問題や中国株の停止といかで株価が２万円を切ってしまいました。

株価と不動産価格との関係はどうなってるいるのでしょう？

株価が下がると企業の業績が悪化し、企業の業績悪化が不況を引き起こすのですが、

不況が不動産価格を下げてるのは歴史がそう言って明らかです。

地価は景気に対して遅行性があるといわれてきましたが、

意外に敏感に景気変動をとらえて変化している様です。

東京では東京オリンピックまでは上がると言われています。

そん中でも大阪もなかんずく浪速区の地価も徐々に上がってきており

一昨年よりも昨年、昨年より今年と上がってきています。

売り土地もないのが現状です。


それだけではありません。


地価が高騰してきたおかげで収益物件が著しく減少してきました。

昨年の前半ぐらいまでは結構ありましたがここに来て８％ぐらい回ってる

物件は無くなってきています。

収益物件の無さには不動産屋で有りながら不安に思う今日この頃です。

土地、収益物件の情報が御座いましたらご一報をお待ちしております。

宜しくお願いします。

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マンションオーナー様へ ワンダーランドでは毎月お送りしています！

今日も雨が・・・

また、気温も高いめで！

鬱陶しい感じです。

それでは、本日は、お知らせだけを！

ワンダーランドでは、毎月、マンションオーナー様に

下記の様なニュースをお送りしています。

これまで、過去に３年間毎月お送りさせて戴いています。

これをご希望の方は、info@720901.com　からか末尾の連絡先より

ワンダーランドにご連絡ください。

毎月お送りさせて戴きます。

マンション経営に必要なことがちらほら

一読される必要が・・・

ではないでしょうか。

読んでみてください。

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自転車事故！ 賃貸マンションの賃貸住宅総合保険の個人賠償保険でカバー！

今日もなんかうっとうしい天気ですね！！

今朝、マンションに入居間もない方からお電話を戴きました！

先月の末に入居された方が、おばあちゃんと自転車同士で接触事故！に

なったそうです。

最近、テレビなどで良く出てきてる自転車事故です。
（みんな電話をかけながらとか・・・色々あります）

今回の事故で入居者の方はおばあさんの後輪に接触。

その弾みで、おばあさんは転倒、脚を骨折されたとか

そこで、賃貸マンション入居時にどこでも火災保険の加入を義務化されていますが

その火災保険には、個人賠償保険が付帯されているので

その保険が自転車事故に使えないかっていうお電話でした。


富士火災に問い合わせると

個人賠償保険でこの事故に使えるとのこと

すぐに事故受付を！

ほっとされたことだと思います！


先日も道交法の改正をBlogで書きましたが

身近でこの様な事故が起こるなって、

本当にどこで何があるのか？分からないですね！気をつけないと！


賃貸マンションの保険、こんな（個人賠償保険）の付いてるのは、

あまり皆さん知らないんでしょうね？


だいたい２年に１回の更新！

それでもなかなか更新してくれません。

２年で１５０００円から２００００円ぐらいの契約が多数です！


でも、こんな事の為にも

保険をないがしろにせず更新して貰いたいものです！


私もみなさんに自転車保険とは言えませんが

個人賠償保険が付いてる火災保険として

もっとマンションの賃貸住宅保険を推進していこうと思っています！

皆さんも火災保険を更新しておいて下さいね！

そして、自転車の運転には十分気をつけて

お乗り下さい！！！

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ワンダーランド店舗専用ホーページが動き出しました！大阪市浪速区 敷津西･敷津東・元町・難波中

先日、新しく店舗専用ホーページを開設致しました！！！

こちらです！！！

エリアを凄く縛りました！狭いです！

それでもって、１階の路面店のみ！

そんなにありません。すみません。<(_ _)>

また、近所の不動産屋さんも店舗の物件をなかなか表（不動産の流通）に出さない
（自分の所で決めて手数料を借手と貸手の両方からとろうとする）

ところも多くあるのでネット掲載も難しいとかも知れません。

これが、今の不動産業界の貧しいところです。現状です。

自分で自分の首を絞めているとも知らずに・・・

こんなコトしていたら、終いに皆さんにそっぽを向かれてしまうのに・・・


マンションのオーナーさんや店舗を持たれているオーナーさんが

いらっしゃいましたら、ワンダーランド藤定までどんどんご連絡下さい。

藤定が、空いている店舗をどんどん決めていきます。お願いします。


また、現在、店舗を探されている方もどんどん藤定までご連絡下さい。

あなたの探している店舗を見つれるように頑張ります！
（物件が少ないので見つけれないかも知れません）

また、内装のこと、運営・営業のこと、資金のこと！

などなど、ご相談下さい。お持ちしております！

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最近の不動産業者事情！ 聞きたい人は全部教えてしまいます！ 私、久保田までどうぞ！

今月、ワンダーランドは、決算です。

毎年GWは。余り楽しくありません。

決算イコール税金（消費税等）を支払わないといけないからです。

消費税は、待ったなしですからね・・・少し振り込むのが遅れたら

税務署から職員が来て、「支払って貰いましたか？」って！

預かってるお金なので、すぐに税務署は来られます。

消費税が上がることは非常に痛いです。

また、２％が上がりますから。儲けるしかないですねよね・・・

支払っているの人は、みなさん大変だと思います。


さて、最近、近くの不動産業者がネットのブログで

物件詳細を観ようとしたて、クリックしたら

IDとパスワードを入力しなければならないように

なっていて､思わず、そこまでして、秘密にしたいの？

電話をかけて貰いたいの？って、思ってしまいます。

時代の流れを逆行して、人に中を見てみたいと思わす仕掛けかもしれません。

先日もExcelの講習の料金がネットでは掲載されていないと言ったところです。



不動産屋の店舗は中が丸見えになってるのが

良いと思うのですが・・・

不動産産業者の店舗も空中店舗が大阪にも徐々に出てきましたが

私たちがブログ・Facebook・Line・twitter等のSNSを使ってるのは

スタッフの人となりをそこに写し出し、皆さんに

こんな人が不動産業者で営業をしてるんだとか

営業しているんだと言う事を分かって貰いたくて投稿しているんです。

但し、ブログで頑張って営業している不動産業者もあります。


でも、未だに、ネットでおとり広告・サクラ広告なるもを

UPしている、不動産業者があとを絶ちません！

これもひと事で言えば不動産業者にお客様から電話をかけさせる手口です。

大国町でも築浅で１LDKで５万円なってマンションはありませんよね！

嘘でお客様を惹きつけています。


ワンダーランドでは、そんなことは出来ません。

なぜなら、その物件の辺りに、近所に住んでいるから嘘はつけないんです。

だから、嘘の集客は出来ない、また、集客はネットだけではダメだと考えています。


デジタル時代ですがアナログをもっと使っていかなくてはいけないと。

例えば、ハガキ・手紙など

人の心に残る！

あるいは、言霊のような、言葉の力！

アナログの力をもっと活用していきたいものです。

ワンダーランドもこの２５年！

皆さんにここまで大きくして戴いたと感謝しています。

これからも、もっともっと皆様のお役に立てるようにと

考えています。

嘘のない、業界を創りたくてこれからも頑張って参ります。

住まいの事や土地建物の事、相続で悩んでいる方や

お隣との境界で争ってるなんて事もなんでもわからない事があれば

どうぞ、遠慮無くご相談下さい。

皆様のお力になりたくて。

なにか不動産でお困りの方は、浪速区敷津西で創業２５年！　　　　　　

浪速区（なんば・大国町）を中心とした７２０（ナニワ）の不動産情報はワンダーランドにお任せ下さい。

お問い合わせはこちらから 

０１２０－７２０９０１（なにわくで１番）携帯からもかけれます。

FAX 06-6643-3363  ールinfo@720901.comメ 

特に浪速区の不動産ならワンダーランドに！どうぞ！！！ 担当：久保田

もし良ければ　Lineのお友達になって下さい。↓↓↓↓↓↓↓↓↓宜しくお願いします。

ワンダーランドからのお知らせです！ 大阪市浪速区敷津西１－１－２５ 不動産

有限会社ワンダーランドのお店からのお知らせ！です。

お得な情報、本音など、これからここに掲載していきます。


第一段は、下のLineの友人登録をしてくれた人には

もれなく、ワンダーランドのおすすめのお店、第１号に載せた

cafe marche 大阪市浪速区敷津西２

のコーヒー無料券1枚を差し上げます。

何でこんな事をするかって

それは、Lineの友達を増やしたいとこのcafe marche を

流行らせたいからです。


話は変わりますが、

この１０年間でどんどん世の中、ネット社会になって来ました。

昨日もヤマダ電機が店舗縮小というニュースが飛び込んできました！

いまや、店舗で現物をみて、価格.comで販売金額の一番安いものを探し

商品を買っていくと言う事が現実にどんどん行われています。


不動産の世界も同じかも知れません！

同じマンションの同じ部屋をネットで探しても礼金・敷金・賃料・共益・賃貸保証料

まで全てが違う！


なぜでしょう？


不動産業者が答えを明かしたがらないのには、訳があります。

それは、最近、敷金ゼロ・礼金ゼロと言うものも有ります。

この礼金を不動産業者が広告料として全部もらったり

マンションオーナー様や管理会社に直接談判して広告料を

多く貰うようなことが不動産業者の間ではまかり通っていたからです。


また、一部の業者の中には仲介手数料ゼロ！なんて所も多く

賃貸王手のフランチャイズチェーンでは、仲介手数料は半額！

なにか思いっ切り安くした感がありますがそうではありません。

そんなことをこのワンダーランドからのお知らせや！

「オッサンの独り言」でつぶやいていこうと思っています。


話しは戻り、マンションも不動産業者や営業マンで金額が

変わってくるということです。

だから、人が大事なんです！

武田節の一節じゃないですが

人は城、人は石垣

のようにこのネット社会では人が重要になって来ます。

ワンダーランドもこの時代を生き抜く上で人が大事だとつくづく考えています。


今まで、ネットに興味の無かった人でも

ネットを使わないとどうすることも出来ないような

世の中に変わりつつあります。

１０年前には、YouTubeもiPhoneもこの世の中にはなかっったんですよ。

それが、この８年ぐらいで一新されました！

凄い時代です。

だからこそ、不動産屋も営業マンも勉強をしなければ淘汰されると

真剣に考えています。

コンピュータを使えない人間では、不動産業者の営業マン失格です。

一時代前までは、不動産業者の店には物件台帳という

布のバインダーが大概の事務所ではありました。

物件台帳が今やコンピュータにとって変わりました。

コンピュータで物件のほとんどが網羅できる時代になって来たのです。

そんな時代だから、自己啓発、スキルを上げる

そんな事は当たり前になって来ています。


本を読むだけを読むのでは、東京に京都にと不動産の研修会にと

顔を出しそこで知識を貰い、それを使い良い智慧にしていく。

これしかないと私の事務所の近くの中小企業のオーナー様も

最近のネット事やスマホ事情も分からない事だらけだとぼやいていました。

そんな何も分からない皆さんとも色んな事を共有して勉強していけたらと

思っています。


デジタルだけではダメで！

要は「人」そして「心」が大事だと考えています。

人を育て心を育て、人の為に頑張れる人を創ろうと考えています。



顔と顔をつきあわせ、これかもワンダーランドは皆様のお役建てれればと

考えております。

なにか不動産でお困りの方は、浪速区敷津西で創業２５年！　　　　　　

浪速区（なんば・大国町）を中心とした７２０（ナニワ）の不動産情報はワンダーランドにお任せ下さい。

お問い合わせはこちらから 

０１２０－７２０９０１（なにわくで１番）携帯からもかけれます。

FAX06-6643-3363 メール info@720901.com 

特に浪速区の不動産ならワンダーランドに！どうぞ！！！ 担当：久保田

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