2015年6月16日火曜日

マンションオーナー様へ ワンダーランドでは毎月お送りしています!

今日も雨が・・・

また、気温も高いめで!

鬱陶しい感じです。


それでは、本日は、お知らせだけを!

ワンダーランドでは、毎月、マンションオーナー様に

下記の様なニュースをお送りしています。

これまで、過去に3年間毎月お送りさせて戴いています。

これをご希望の方は、info@720901.com からか末尾の連絡先より

ワンダーランドにご連絡ください。

毎月お送りさせて戴きます。

マンション経営に必要なことがちらほら

一読される必要が・・・

ではないでしょうか。

読んでみてください。



お問い合わせはこちらから 




0120-720901(なにわくで1番)携帯からもかけれます。

FAX 06-6643-3363  ールinfo@720901.comメ 

特に浪速区の不動産ならワンダーランドに!どうぞ!!! 担当:久保田

もし良ければ Lineのお友達になって下さい。↓↓↓↓↓↓↓↓↓宜しくお願いします。




2015年6月9日火曜日

自転車事故! 賃貸マンションの賃貸住宅総合保険の個人賠償保険でカバー!

今日もなんかうっとうしい天気ですね!!

今朝、マンションに入居間もない方からお電話を戴きました!

先月の末に入居された方が、おばあちゃんと自転車同士で接触事故!に

なったそうです。


最近、テレビなどで良く出てきてる自転車事故です。
(みんな電話をかけながらとか・・・色々あります)


今回の事故で入居者の方はおばあさんの後輪に接触。

その弾みで、おばあさんは転倒、脚を骨折されたとか

そこで、賃貸マンション入居時にどこでも火災保険の加入を義務化されていますが

その火災保険には、個人賠償保険が付帯されているので

その保険が自転車事故に使えないかっていうお電話でした。


富士火災に問い合わせると

個人賠償保険でこの事故に使えるとのこと

すぐに事故受付を!

ほっとされたことだと思います!


先日も道交法の改正をBlogで書きましたが

身近でこの様な事故が起こるなって、

本当にどこで何があるのか?分からないですね!気をつけないと!


賃貸マンションの保険、こんな(個人賠償保険)の付いてるのは、

あまり皆さん知らないんでしょうね?


だいたい2年に1回の更新!

それでもなかなか更新してくれません。

2年で15000円から20000円ぐらいの契約が多数です!


でも、こんな事の為にも

保険をないがしろにせず更新して貰いたいものです!


私もみなさんに自転車保険とは言えませんが

個人賠償保険が付いてる火災保険として

もっとマンションの賃貸住宅保険を推進していこうと思っています!

皆さんも火災保険を更新しておいて下さいね!

そして、自転車の運転には十分気をつけて

お乗り下さい!!!



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2015年6月6日土曜日

ワンダーランド店舗専用ホーページが動き出しました!大阪市浪速区 敷津西・敷津東・元町・難波中

先日、新しく店舗専用ホーページを開設致しました!!!

こちらです!!!

エリアを凄く縛りました!狭いです!

それでもって、1階の路面店のみ!

そんなにありません。すみません。<(_ _)>

また、近所の不動産屋さんも店舗の物件をなかなか表(不動産の流通)に出さない
(自分の所で決めて手数料を借手と貸手の両方からとろうとする)

ところも多くあるのでネット掲載も難しいとかも知れません。

これが、今の不動産業界の貧しいところです。現状です。

自分で自分の首を絞めているとも知らずに・・・

こんなコトしていたら、終いに皆さんにそっぽを向かれてしまうのに・・・


マンションのオーナーさんや店舗を持たれているオーナーさんが

いらっしゃいましたら、ワンダーランド藤定までどんどんご連絡下さい。

藤定が、空いている店舗をどんどん決めていきます。お願いします。


また、現在、店舗を探されている方もどんどん藤定までご連絡下さい。

あなたの探している店舗を見つれるように頑張ります!
(物件が少ないので見つけれないかも知れません)

また、内装のこと、運営・営業のこと、資金のこと!

などなど、ご相談下さい。お持ちしております!



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2015年6月2日火曜日

最近の不動産業者事情! 聞きたい人は全部教えてしまいます! 私、久保田までどうぞ!

今月、ワンダーランドは、決算です。

毎年GWは。余り楽しくありません。

決算イコール税金(消費税等)を支払わないといけないからです。

消費税は、待ったなしですからね・・・少し振り込むのが遅れたら

税務署から職員が来て、「支払って貰いましたか?」って!

預かってるお金なので、すぐに税務署は来られます。

消費税が上がることは非常に痛いです。

また、2%が上がりますから。儲けるしかないですねよね・・・

支払っているの人は、みなさん大変だと思います。


さて、最近、近くの不動産業者がネットのブログで

物件詳細を観ようとしたて、クリックしたら

IDとパスワードを入力しなければならないように

なっていて、思わず、そこまでして、秘密にしたいの?

電話をかけて貰いたいの?って、思ってしまいます。

時代の流れを逆行して、人に中を見てみたいと思わす仕掛けかもしれません。

先日もExcelの講習の料金がネットでは掲載されていないと言ったところです。



不動産屋の店舗は中が丸見えになってるのが

良いと思うのですが・・・

不動産産業者の店舗も空中店舗が大阪にも徐々に出てきましたが

私たちがブログ・Facebook・Line・twitter等のSNSを使ってるのは

スタッフの人となりをそこに写し出し、皆さんに

こんな人が不動産業者で営業をしてるんだとか

営業しているんだと言う事を分かって貰いたくて投稿しているんです。

但し、ブログで頑張って営業している不動産業者もあります。


でも、未だに、ネットでおとり広告・サクラ広告なるもを

UPしている、不動産業者があとを絶ちません!

これもひと事で言えば不動産業者にお客様から電話をかけさせる手口です。

大国町でも築浅で1LDKで5万円なってマンションはありませんよね!

嘘でお客様を惹きつけています。


ワンダーランドでは、そんなことは出来ません。

なぜなら、その物件の辺りに、近所に住んでいるから嘘はつけないんです。

だから、嘘の集客は出来ない、また、集客はネットだけではダメだと考えています。


デジタル時代ですがアナログをもっと使っていかなくてはいけないと。

例えば、ハガキ・手紙など

人の心に残る!

あるいは、言霊のような、言葉の力!

アナログの力をもっと活用していきたいものです。

ワンダーランドもこの25年!

皆さんにここまで大きくして戴いたと感謝しています。

これからも、もっともっと皆様のお役に立てるようにと

考えています。

嘘のない、業界を創りたくてこれからも頑張って参ります。

住まいの事や土地建物の事、相続で悩んでいる方や

お隣との境界で争ってるなんて事もなんでもわからない事があれば

どうぞ、遠慮無くご相談下さい。

皆様のお力になりたくて。





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